1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
36.5万円/㎡
前年比+5.0%
大阪市東淀川区
38.4万円/㎡
前年比-3.5%
リバライン井高野2号棟
大阪府大阪市東淀川区井高野一丁目
/ 井高野駅 徒歩8分
1992年築 / 8階建 / 250戸 / RC造
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価格偏差値
61.6
非常に割安
推定相場価格より13%割安
相場
2,298万円
28.7万円/㎡
1,523
2,040
2,556
3,072
AI査定結果
推定相場価格
2,298万円
28.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,040万円〜2,556万円
25.4万円/㎡〜31.9万円/㎡
推定賃料
12.7万円
0.16万円/㎡
推定利回り
7.6%
最終更新日: 2025年7月9日
リバライン井高野2号棟
1,998万円（24.9万円/㎡）/ 2階 / 80.17㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴12件の平均平米単価は30.69万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（24.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて18.9%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/28 | 1,998万円 | 24.9万円 | 2階 | 80.17㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/06/10 | 2,780万円 | 30.4万円 | 4階 | 91.33㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/04/29 | 2,180万円 | 27.2万円 | 2階 | 80.17㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/04/27 | 2,980万円 | 32.6万円 | 4階 | 91.33㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/01/15 | 2,280万円 | 28.4万円 | 2階 | 80.17㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/12/21 | 2,090万円 | 30.2万円 | 1階 | 69.14㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/11/18 | 2,090万円 | 30.2万円 | 8階 | 69.14㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/11/12 | 2,190万円 | 31.7万円 | 1階 | 69.14㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/10/18 | 2,190万円 | 31.7万円 | 8階 | 69.14㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/13 | 2,290万円 | 33.1万円 | 1階 | 69.14㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/09/12 | 2,290万円 | 33.2万円 | 1階 | 69㎡ | 3SLDK | 南西 |
| 2024/09/07 | 2,390万円 | 34.6万円 | 1階 | 69.14㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例2件の平均平米単価は30.04万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（24.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17.1%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/28 | リバライン井高野2号棟 大阪市東淀川区井高野一丁目 | 井高野駅8分 | 1,998万円 | 24.9万円 | 80.17㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 南 | 1992年 | 250戸 | RC |
| 2024/09/13 | セントポリア北大阪ヴィゾン壱番館 大阪市東淀川区下新庄五丁目 | 下新庄駅5分 | 2,180万円 | 30.9万円 | 70.55㎡ | 1LDK | 6階 / 14階建 | 南西 | 1991年 | 299戸 | SRC |
| 2025/02/26 | コスモシティ森林公園弐番館 大阪市東淀川区上新庄三丁目 | 上新庄駅6分 | 1,980万円 | 29.2万円 | 67.86㎡ | 3LDK | 10階 / 14階建 | 西 | 1987年 | 249戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で5%上昇、大阪市東淀川区では3.5%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（24.9万円）は大阪市東淀川区の平均と比較して35.2%割安です。